Всеки знае, че единствените неща, по-високи от небостъргачите на Ню Йорк, са цените му. Скорошен доклад на издателя на информация за ипотечни кредити и заеми HSH.com потвърждава това, разкривайки огромната цена на жилището в Ню Йорк и какво трябва да спечелите, за да го купите.
Според HSH средната цена на жилището за района на метрото е 419 000 долара, което означава, че средният апартамент или къща изисква годишна заплата от поне 99 151 долара. Има обаче някои проблеми с тези номера (освен очевидния), които биха могли да направят истинската цена и изисквания за собственост на дома още по-смайващи. За начало изчисленията на HSH предполагат, че вече сте внесли 20% авансово плащане, имате 30-годишна фиксирана ставка на ипотека и имате съотношение дълг към доход от предния край от 28%. А какво ще стане, ако не го направите? Е, тази скромна заплата от 99 151 долара в крайна сметка няма да я намали. За да си позволите ипотечни плащания, данъци и застраховки на жилище от 419 000 долара, ще трябва да печелите над 100 000 долара годишно.
Ню Йорк апартаменти © Free-Photos / Pixabay
И изненадите не спират дотук. HSH включва части от upstate, Лонг Айлънд, Ню Джърси и Пенсилвания в своята метрика, широка мрежа, която обяснява ценовата точка на фирмата от 419 000 долара и ниското й класиране на района на Ню Йорк като петата най-скъпа в страната, веднага след Лос Анджелис и преди Бостън. Всъщност средната цена на жилището само в Ню Йорк е всъщност по-близка до средната цена на жилището от 680 000 долара, осигурена от Милър Самуел на Дъглас Елиман, което означава, че първоначалните цифри от 419 000 долара и 99 151 долара трябва да са много по-високи.
Сгради в Ню Йорк © wiggijo / Pixabay
При такива цени не би трябвало да е изненада, че нивото на собственост на жилища в Ню Йорк е едва 31%, в сравнение с 63% в цялата страна. Поради среден доход на домакинствата от около 60 000 долара, по-малко от половината от необходимото да се купи в града, приблизително 70% от жителите на Ню Йорк са наематели. Колкото и противоположно да изглежда, домовете в околните предградия на Ню Йорк, като например окръг Уестчестър, са още по-скъпи, изключвайки превключване за тези, които търсят достъпно жилище. За съжаление, за амбициозни собственици на жилища, които искат да отхапят от Голямата ябълка, този град е по-вероятно да ви издъни и да ви изплюе. От по-светлата страна, чуваме, че Бостън е страхотен.
Подвижни кутии © congerdesign / Pixabay
