Миналата година Виена бе обявена за „най-добрият град за качество на живот в света“ поради евтините си наеми и ниските нива на престъпност. Ако сте нов за града, ще се нуждаете от ниското ниво за наемане на апартамент. Ето нашето ръководство за това какво да внимавате, от цените и районите до ресурсите и обществения транспорт, когато искате да наемете място във Виена.
под наем
Има много за възхищение от виенските апартаменти; полиран паркет, декоративни високи тавани и красиви фасади. Смес от готика, барок, арт нуво и модернистична архитектура създават прекрасни жилищни помещения и има много завидни апартаменти, които трябва да се намерят.
Въпреки че цените във Виена се увеличават през последните години, средният наем за апартамент все още е сравнително нисък - около 350-400 евро на месец, включително сметки, за споделен апартамент. Както навсякъде, наемните цени зависят от цял куп фактори, като местоположението и състоянието на апартамента.
За разлика от някои европейски градове (без да назоваваме имена) Виена заема малко по-дипломатична и симпатична позиция при отдаване на апартаменти под наем на наематели. В някои случаи могат да се прилагат ограничения за наем, за да се предотврати начисляването на наемодателите от изнурителни ставки - те са известни като договори за безнаказан и бефрищат, предлагани при поискване и определени от местната власт.
Стандартните договори за наем във Виена обикновено имат законова минимална продължителност от три години, но подписването е често срещано, така че не е задължително да се обвържете за едно място за неопределено време. Сигурните депозити във Виена се наричат предпазливост и могат да бъдат до три месеца от необходимия наем.
Виенски апартамент © Gunar Grummt / Flickr
Райони
Виена се състои от 23 области, като окръзи от 1 до 9 се считат за център. Всеки квартал притежава свой уникален характер и е добре да се запознаете с няколко от тях, преди да решите къде да се установите. Популярният избор за студенти и млади хора включва 6-ти, 7-ми, 10-ти и 15-ти квартал, благоприятстващ за оживения им нощен живот и (като цяло) евтини наеми.
Гентрифицираният и модерен 2-ри и 3-ти квартал е популярен сред младите специалисти, докато по-тихите и по-зелени периферни квартали (13-ти, 14-ти и 19-ти район) са широко населени от семейства и по-старото поколение.
Ако търсите стая, Willhaben и Der Standard са два уебсайта, които си струва да проверите.
Виенски силует © Mohsen Soori / Flickr
Да споделя или да не споделя?
Ще трябва да решите дали да се настроите или да отидете соло. Домашните акции във Виена се наричат широко "WGs" и този уебсайт е един от най-популярните, използвани от австрийските ловци на дома, които искат да споделят апартаменти.
Това при някои обстоятелства може да бъде рискован ход. Не забравяйте да проведете неформално интервю с когото потенциално ще споделяте пространството си. Красивата спалня с висок таван може да бъде изкушаваща, но ако вашите съквартиранти се окажат техно-наркомани или действителни наркомани или яростни крадци на храна, тогава може да искате да помислите два пъти, преди да подпишете договора за наем.
Като се има предвид, РГ са добър начин да се запознаете с нови хора, ако сте нов в града и имате желание да направите бързи приятели.
Извиваща се улица във Виена © Ștefan Jurcă / Flickr
